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我的贷款利率是5.88%今年转换了LPR加108.0个基点是怎么算的,是上涨了还是下调了?

工猫管家
2021/11/26 6:51:37
我的贷款利率是5.88%今年转换了LPR加108.0个基点是怎么算的,是上涨了还是下调了?

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2个回答

  • 星逸影视

    2021/11/29 22:33:12

    这个很难讲,如果我问你,买股票有好处还是有坏处,你会怎么说,我认为对于大多数人来说,如果买股票赚钱了就算是好处,如果赔钱了就是坏处。

    同样道理,利率转为Lpr是好处还是坏处,也要看给你带来收益还是损失,假设转了LPR后你的房贷月供会下降一部分(因为从去年到今年LPR一直是缓步下降的趋势),那么无疑你就赚了,那么转LPR就有好处,如果转LPR后,以后你的月供增加了,那么转LPR就有坏处了。

    相反的,如果你不选随LPR浮动也就是选择固定利率,之后你的月供都不变,那么如果未来LPR下降,你就亏了,如果未来LPR上升,你就赚了。

    所以问题的是未来LPR走势,这个谁也无法预测准,我放一张过去30年5年以上贷款基准利率走势图,因为大多数房贷都是二三十年,参照的是5年以上贷款利率。从图中可以看出进入2000以后,贷款利率是相对平稳中下降的,考虑到中国老百姓的储蓄习惯和银行的利润空间,总体来说,短期内会下降,长期来看,房贷利率也不会下降到太低点,在某些时点转而上升完全有可能。


    要提醒大家的是,只有一次选择机会,是选固定利率,还是随LPR浮动,请谨慎选择,而按照之前央行下发的通知,是否转换LPR,需要在8月31日前决定,错过就不能再选固定利率了。

    最后,我个人建议,目前贷款利率高于9折利率也就是4.41%的选择随LPR浮动,贷款利率低于4.41%选择固定利率

  • 蓦覀

    2021/12/2 23:29:36

    你高利贷

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